Metsa müük Eesti metsafirmade enampakkumisel

Metsa müük Eesti metsafirmade tasuta oksjonikeskkonnas, kus metsa hind selgub enampakkumise käigus. Metsamaa müük komisjonitasuta oksjonil ei too kaasa varjatud kulusid. Kuna oksjonikeskkonnal puudub oksjonipidaja, siis toimub metsa müük vahetult metsa müüja ja metsafirma vahelise tehinguna.

Metsa hind selgub müüjale pärast metsafirmade poolt tehtud kirjalike hinnapakkumiste võrdlemist. Otseloomulikult võib metsa müüja oksjoni käigus pakutud hindade osas täiendavalt üle kaubelda või lisada müügitehingule tingimusi, mida ta metsa müümisel vajalikuks peab.

Metsa müük enampakkumisel, kus puuduvad vahendustasud ja metsamaa hind küündib reaalse turuhinnani, toob metsa müügist maksimaalse tulu. Otsesuhtlus metsafirmadega loob tingimused, kus kogu müügitehinguga seonduv asjaajamine on metsamüüja jaoks lihtne ja arusaadav ning metsamaa müük kujuneb turvaliseks tehinguks.

metsa müük

VAHENDUS-

TASU

0%

metsamaa müük

Metsamaa ja metsa müük

Metsamaa müük komisjonitasuta oksjonil garanteerib metsaomanikule, et metsafirmade poolt metsa müügiks pakutav metsamaa hind on tõesti metsakinnistu reaalne turuväärtus ja seega toimub metsamaa müük tõenäeliselt parima hinnaga metsandusturul.

Metsa müük võib osutuda keeruliseks juhul, kui kinnistu asub liigniiskel või lausa soisel alal. Metsamaa hinna kujunemisel mängib rolli ka võimalike piirangute olemasolu, mis võiksid tulevikus raietööde läbiviimist takistada. Levinumateks piiranguteks on Eestis veekaitsevööndid ja ohustatud liikide elupaigad.

Lisaks erinevatele piirangutele võib metsa müük olla keeruline ka metsakinnistu omandivormi tõttu. Näiteks kaasomandi puhul võib metsa müüjale kuuluda kinnistust vaid mõtteline osa ja seetõttu võib metsa müük suisa võimatuks osutuda.

metsamaa hind

Metsamaa hind

Metsamaa hind oli viimasel kümnendil pidevas kasvutrendis olnud ja metsa müük on aasta-aastalt metsaomanikele üha enam tulu toonud, kuid aastal 2024. hinnakõver murdus ja metsamaa keskmine müügihind langes tagasi 2022. aasta eelsesse aega. Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas annab hea ülevaate metsamaa hektari keskmistest müügihindadest aastate lõikes. 

Kui aastal 2020. oli keskmine metsamaa müügihind 4535 eurot, siis 2021. aastaks oli metsamaa hind kerkinud 5478 euroni. Järgneval 2022. aastal maksti metsamaa hektari eest keskmiselt 7968 eurot ja aastal 2023. oli keskmine metsamaa hind juba 8478 eurot. Aastal 2024. hinnatõus katkes ja metsamaa keskmine müügihind langes tagasi 7204 euroni. 2025. aastal keskmise müügihinna langus jätkus ning Maa-ameti statistika kohaselt oli see 6638 eurot hektar.

NB: Üleriiklikus statistikas on suhteliselt kesine metsamaa hektari hind tingitud asjaolust, et keskmise müügihinna arvutamisel on kasutatud ka raiutud metsamaade müügitehinguid.

Metsamaa hind sõltub suuresti puistu liigilisest koosseisust, vanusest ja kasvava metsa tagavarast tihumeetrites. Allärgnevalt näitlikustame puuliigiti, et milline on maksimaalne metsamaa hektari hind aastal 2026.

Männimetsa hind
kuni
0 500
eurot hektar
Kuusemetsa hind
kuni
0 000
eurot hektar
Kasemetsa hind
kuni
0 000
eurot hektar
Lepametsa hind
kuni
0 000
eurot hektar

Puidu hind aastal 2026

Männipalgi hind
13 - 18 cm ~ 85 €/tm
18 - 25 cm ~ 103 €/tm
25 - 55 cm ~ 106 €/tm
Paberipuu ~ 53 €/tm
Küttepuu ~ 37 €/tm

Kuusepalgi hind
13 - 18 cm ~ 85 €/tm
18 - 30 cm ~ 115 €/tm
25 - 55 cm ~ 115 €/tm
Paberipuu ~ 53 €/tm
Küttepuu ~ 37 €/tm

Kasepaku hind:
Vineeripakk
16 - 51 cm | 90 ~ 160 €/tm
Saepakk 16+ cm ~ 90 €/tm
Paberipuu ~ 53 €/tm
Küttepuu ~ 38 €/tm

Lepapaku hind
Must lepp 16+ cm ~ 72 €/tm
Hall lepp 16+ cm ~ 50 €/tm
Küttepuu 3,1 m ~ 38 €/tm
Haavapaku hind
16 - 32 cm ~ 68 €/tm

Puidu kokkuostuhinnad on uuendatud 15. aprill 2026.

Metsa hind

Metsa hind sõltub suuresti metsamaterjali kokkuostuhindadest ja seetõttu võib metsamaa müük osutuda eriti kasumlikuks just neil aastatel, kui puidu hind on keskmisest kõrgem.

Tihtilugu peame metsaomanikele meelde tuletama, et kasvava metsa hind ei tõuse ajas igavesti, kuna küpse puistu eluring saab ükskord täis ja puud muutuvad vastuvõtlikumaks erinevatele haigustele ja parasiitidele. 

Ajapikku leiab paratamatult aset ühe metsapõlve hukk, mis loob tingimused uue metsapõlve arenguks. Nii need asjad meil siin maailmas juba käivad.

Metsa hindamine ja metsamajanduskava koostamine aitab planeerida küpse metsa raieid ning annab hea ülevaate metsa tagavarast. Sellest, kuidas kehtiva metsamajandamiskava alusel metsa müüa, saab lugeda sisukast artiklist metsa müük metsakava alusel, mis on avaldatud meie hea koostööpartneri Renlog Eesti OÜ kodulehel.

Ettevõtte juhi Argo Terali sõnul on metsa müümine võimalik ka juhul, kui metsakava puudub. Sellises olukorras peab metsafirma ise hinnapakkumise koostamiseks vajalikud andmed välitööde käigus kokku koguma.

metsa hind

Metsa hind aastal 2026

Aasta 2026. jaanuarikuu esimesel poolel oli detsembris maha sadanud lumikate veel ilusasti maad katmas ja lastel oli talvisel koolivaheajal kelgumäel rõõmu kui palju. Rääkides metsandusteemadel, siis külmumata maale sadanud lumevaip ja püsivad kümakraadid ei võimaldanud veel paljudes kohtades traktoritel metsa minna, kuna maapind ei olnud veel täiesti läbi külmunud.

Puiduturul suuri hinnamuutusi jaanuaris ei toimunud. Ainsana võiks välja tuua asjaolu, et eelnenud aastal suure hinnalanguse läbi elanud paberipuu hinna taastumine jätkus lisaks detsembrikuule ka jaanuaris. Vaeslapse rolli oli aga võrreldes muu sortimendiga jäetud haava paberipuu, mille hinna madalseis paistis olevat tünni põhja raudnaeltega kinni löödud.

Veebruaris ööpäevased külmakraadid püsisid ja raietööd käisid täie hooga. Puiduturul püsisid metsamaterjali kokkuostuhinnad aasta algusega sarnases suurusjärgus. Kuna metsamaterjali kättesaadavus oli hea, siis ei olnud ümarpalgi kokkuostjatel põhjust hindadega mängida.

Märtsikuus hakkas õues temperatuur tasapisi kerkima ja suure lumega tuli selleks korraks hüvasti jätta. Arvestades halvenevat kõrvalteede olukorda, hakkasid metsafirmad talvel langetatud puitu kiiruga metsast välja vedama. Tingituna metsamaterjali ülepakkumisest langes kase-, sanglepa- ja haavapaku hind kuni 20%. Kuusepalgi hind püsib veel 115 euro piirimail, kuid ka männipalgi maksimaalne kokkuostuhind on langenud 106 euroni. Ainsa positiivse hinnaliikumise tegi haava paberipuu, mille hind tõusis 7,2% ja jõudis 43 euroni.

Aprillikuus puiduturul suuri hinnamuutusi ei toimunud. Mainimisväärseks võib vaid pidada kogu paberipuidu sortimendi kuni 10% hinnatõusu 53 euroni. Ainult haava paberipuu hind püsib veel 43 euro piirimail.

  • qxio-android-arrow-dropright Metsa hind aastal 2025
  • qxio-android-arrow-dropright Metsa hind aastal 2024
  • qxio-android-arrow-dropright Metsa hind aastal 2023
  • qxio-android-arrow-dropright Metsa hind aastal 2022

Metsa hinnainfo on uuendatud 15. aprill 2026.
Hinnainfot aitab koostada Eesti suurim metsa müügikeskkond METSAOST.eu

Metsafirmad
metsahake oü logo
Virumaa metsafirma
  • qxif-checkMetsa hindamine
  • qxif-checkMetsa majandamine
  • qxif-checkRaiete planeerimine
  • qxif-checkMetsa ülestöötamine
  • qxio-close-roundMetsa uuendamine
renlog eesti oü logo
Metsa majandamine üle Eesti
  • qxif-checkMetsa hindamine
  • qxif-checkMetsamaade haldus
  • qxif-checkMetsamajanduskavad
  • qxif-checkRaiete planeerimine
  • qxif-checkMetsa ülestöötamine
  • qxif-checkMetsa uuendamine
oü karo mets logo

Pärnumaa metsafirma

  • qxif-checkMetsa hindamine
  • qxif-checkMetsa majandamine
  • qxif-checkRaiete planeerimine
  • qxif-checkMetsa ülestöötamine
  • qxio-close-roundMetsa uuendamine
lumbar oü logo
metsaost.eu logo
laania estonia oü logo
oü puukaru logo
oü reinpaul logo

Metsamaa müük oksjonil

Metsamaa hinnapäringu saatmisega ei kaasne lepingulisi kohustusi, ega rakendu komisjonitasu.
Drag and drop files here or Browse Max file size: 50MB
Omaniku kinnitus

Kuidas müüa metsa?

Metsa müümine võib tihtilugu tõstatada küsimusi, millele metsaomanikel endil on üsna raske ammendavaid vastuseid leida. Alljärgnevalt vastame mõnele neist küsimusest, mida meile metsa müüjate poolt üsna sagedasti esitatakse.
  • qxio-android-arrow-dropright Kuidas müüa metsa?
    Metsa müümine võiks alguse saada võrreldavate hinnapakkumiste kogumisest. Selleks, et metsafirmade hinnapakkumisi hiljem analüüsida, oleks tark neid koguda e-posti vahendusel.

    Metsa müümisel peaks ettevaatlikuks muutuma juhul, kui ostja müüjat tagant kiirustama hakkab ja kasvõi homme notari juurde tahab minna. Antud juhul oleks tark veel natuke ringi vaadata ja erinevatelt metsafirmadelt täiendavaid hinnapakumisi küsida.

    Metsamaa müük oksjonil säästab hinnapakkumiste kogumise arvelt küll müüja aega, kuid tähelepanu tuleks pöörata sellele, et kas ja kui palju tehingu lõppsummast oksjonipidajale tuleb loovutada.
  • qxio-android-arrow-dropright Kuidas müüa osa metsakinnistust?
  • qxio-android-arrow-dropright Kuidas müüa oma vanematele kuuluvat metsa?
  • qxio-android-arrow-dropright Kuidas müüa kaasomandis olevat metsakinnistut?
  • qxio-android-arrow-dropright Kuidas müüa arestitud metsakinnistut?
kuidas müüa metsa

Metsamaa müük ja tulumaks

Metsamaa müük oksjonil või mõnel muul viisil, toob müügitehinguga kaasa kohustuse tasuda müügisummalt Eesti riigile tulumaks. Metsa müümisel saadud tulu tuleb deklareerida maksuametile maksustamisperioodile järgneva aasta 31. märtsiks.
metsamaa müük ja tulumaks

Tulumaks metsa müügist on 22% müügisummast. Olukorras kus metsamaa on eelnevatel aastatel ise ostetud, mõistetakse müügitulu all summat, mis jääb metsamaa ostu- ja müügisumma vahele.

Pärandvarana omandatud metsamaa müümine võib metsa müüja tulumaksu kohustusest vabastada juhul, kui metsakinnistu on tagastatud selle algsele omanikule omandireformi käigus. Sellisel juhul kehtib tulumaksuvabastus vaid esmase müügitehingu korral ja ei kehti kinkelepigu puhul.

Kui pärandvara on selle eelmise omaniku poolt kunagi ostetud, siis kuulub pärija müügitulu täies ulatuses maksustamisele. Välja arvatud juhul, kui pärijal on esitada dokumenteeritud kuludokumendid, mis tõendavad tema kulutusi kõnealuse metsamaa majandamisel.

2026. aastal kehtib tulumaksuvaba piirmäär, mis on tööealisele inimesele 700 eurot kuus. Vanaduspensioni eas inimeste tulumaksuvabastus on 776 eurot kuus.

Maksu- ja Tolliameti kodulehel leiab pärast sisselogimist detailse ülevaate eelmisel kalendriaastal teenitud tuludest ja võimalikest kohustustest tulumaksu tagastamisel.